Inversiones – GLORIUS

Mercado hipotecario global

Inversiones internacionales con máxima seguridad y rentabilidad

Oportunidades de inversión exclusivas en propiedades en todo el mundo

En el mundo de las inversiones internacionales, los inversores, las HNI y las family office siempre buscan oportunidades adecuadas para diversificar su cartera con el fin de lograr rendimientos sólidos y para aprovechar posibles arbitrajes de intereses y divisas. Una opción prometedora son Inversiones en bienes inmuebles a nivel mundial, especialmente en forma de transacciones fuera de mercado. Aquí es exactamente donde comienza el mundo de GLORIUS.

Desde hace 10 años y con la experiencia de 30 años de “Paul International”, reunimos a financieros y prestatarios internacionales y ofrecemos inversiones garantizadas por hipotecas con rendimientos superiores a la media.

GLORIUS abre la puerta al mercado inmobiliario estadounidense a inversores internacionales

GLORIUS permite a inversores internacionales de todo el mundo acceder a EE.UU. Conceder préstamos en el mercado inmobiliario – con la seguridad de una hipoteca de primer piso Tasaciones realizadas por tasadores autorizados, independientes y con cobertura de seguro a todo riesgo. Esto ofrece GLORIUS ofrece a los prestamistas internacionales una inversión atractiva con el perfil de riesgo potencialmente más favorable.

Los bancos estadounidenses otorgan cada vez más préstamos a prestatarios internacionales más restrictivo. Esto da lugar a numerosas transacciones inmobiliarias, a pesar de las excelentes calificaciones crediticias y máxima solidez financiera de los prestatarios – no hasta la conclusión. La idea GLORIUS para la inversión en estas transacciones inmobiliarias es el resultado de décadas de experiencia en la industria inmobiliaria y financiera internacional. GLORIUS ofrece una rentabilidad atractiva fuerte,seguridad y bajo riesgo un instrumento financiero muy interesante. Diversificación de su propia cartera inmobiliaria y de inversiones.

Estrategia

Nuestra estrategia de inversión

Los inversores de GLORIUS pueden especificar los parámetros ellos mismos. GLORIUS asesora sobre los parámetros y su comerciabilidad. Para garantizar lo mejor posible el compromiso de préstamo, el préstamo está garantizado mediante una inscripción de primera clase en el registro de la propiedad. La valoración de la propiedad la llevan a cabo expertos inmobiliarios autorizados, independientes y con base regional y debe confirmar el precio de compra de la propiedad como valor justo de mercado. El informe es la base para la decisión crediticia real y se concede un préstamo de primer nivel de hasta el 70% (basado en el menor entre el precio de compra y el valor de mercado determinado).

Riesgo

Nuestra gestión de riesgos

La concesión de préstamos inmobiliarios se basa en directrices crediticias claras y establecidas, cuidadosamente definidas para satisfacer las necesidades y requisitos de los prestatarios, así como las normas y regulaciones de la industria financiera.

Transferencia al cierre

Los fondos del préstamo permanecen en poder del prestamista hasta el cierre respectivo. fluyen directamente a la cuenta de depósito en garantía de los abogados de transacciones en los EE. UU. al cierre o la compañía de títulos.

Determinación del valor de mercado

El valor de mercado de la propiedad a financiar lo determina un tasador independiente, autorizado y certificado por el estado.

Seguro

Cada propiedad tiene cobertura de seguro total de acuerdo con los requisitos de un banco estadounidense con el prestamista registrado como beneficiario.

30% prueba de equidad

El comprador debe pagar el 30% del precio de compra más todos los costos de adquisición adicionales antes de que se apruebe la financiación. y acreditar o utilizar el desembolso de los fondos del préstamo.

Gestión de propiedades profesional

La propiedad está gestionada por una empresa regional de gestión y alquiler, lo que garantiza una gestión óptima de la propiedad, incluso aunque el propietario o el prestatario se encuentre en el extranjero.

Ingresos por ingresos de alquiler

Además de los ingresos del prestatario procedentes de su actividad profesional u otros Los ingresos regulares de capital también garantizan los ingresos por alquiler de la propiedad. La propiedad, si bien no es utilizada por el propio propietario, también paga el servicio de la deuda.

Servicio de capital

Debido a la alta participación del capital en la financiación inmobiliaria, el propietario suele tener un gran interés en pagar siempre la deuda a tiempo, de lo contrario podría perder completamente el capital invertido.

Cooperación

Oficinas familiares

Como family office, GLORIUS le ofrece soluciones a medida para sus necesidades de inversión. Entendemos las necesidades únicas de las oficinas familiares y le ofrecemos oportunidades exclusivas para diversificar su cartera y lograr retornos a largo plazo. Por favor contáctenos para más información y una conversación personal.

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