Investimentos – GLORIUS

Mercado hipotecário global

Investimentos internacionais com máxima segurança e retorno

GLORIUS abre as portas do mercado imobiliário dos EUA para investidores internacionais

GLORIUS permite que investidores internacionais de todo o mundo acessem os EUA para conceder crédito no mercado imobiliário – com a garantia de uma hipoteca de primeira linha, avaliações de avaliadores licenciados e independentes e com cobertura total de seguro. Assim GLORIUS oferece aos credores internacionais um investimento atrativo com o perfil de risco potencialmente mais favorável.

Os bancos americanos estão a conceder cada vez mais empréstimos a mutuários internacionais mais restritivo. Isto resulta em numerosas transações imobiliárias – apesar das excelentes classificações de crédito e da máxima força de capital dos mutuários – que não chegam a ser concluídas. A ideia da GLORIUS para o investimento nestas transações imobiliárias resulta de décadas de experiência no sector imobiliário e financeiro internacional. GLORIUS oferece um retorno atrativo, forte segurança e baixo risco – um instrumento financeiro altamente interessante com diversificação da sua própria carteira imobiliária e de investimento.

Estratégia

Nossa estratégia de investimento

Os investidores GLORIUS podem especificar eles próprios os parâmetros. GLORIUS aconselha sobre os parâmetros e a sua comercialização. A fim de garantir o compromisso de empréstimo da melhor forma possível, o empréstimo é garantido por uma inscrição de primeira classe no registo predial. A avaliação da propriedade é efetuada por especialistas imobiliários licenciados, independentes e regionais e deve confirmar que o preço de compra da propriedade é o valor justo de mercado. O relatório constitui a base para a decisão de crédito efetiva é concedido um empréstimo de primeira ordem até 70% (com base no preço de compra ou no valor de mercado determinado, consoante o que for mais baixo).

Risco

A nossa gestão do risco

A concessão de empréstimos imobiliários baseia-se em diretrizes de crédito claras e estabelecidas, cuidadosamente definidas para satisfazer as necessidades e exigências dos mutuários, bem como as normas e regulamentos do sector financeiro.

Transferência para fechamento

Os recursos do empréstimo permanecem com o credor até o respectivo fechamento fluirá diretamente para a conta de garantia dos advogados de transação nos EUA no fechamento ou a empresa titular.

Determinação do valor de mercado

O valor de mercado do imóvel a ser financiado é determinado por um avaliador certificado pelo estado, licenciado e independente.

Seguro

Cada propriedade possui cobertura total de seguro de acordo com as exigências de um banco dos EUA com o credor registrado como beneficiário.

30% de prova de patrimônio

O comprador deve pagar 30% do preço de compra mais todos os custos adicionais de aquisição antes que o financiamento seja aprovado e provar ou utilizar o desembolso dos fundos do empréstimo.

Gestão profissional de propriedades

O imóvel é gerido por uma empresa regional de gestão e aluguer, o que garante uma óptima gestão do imóvel, mesmo que o proprietário ou mutuário esteja sedeado no estrangeiro.

Receita de renda de aluguel

Além dos rendimentos do mutuário provenientes da sua atividade profissional ou de outras a renda do aluguel do imóvel, embora não seja utilizada pelo próprio proprietário, também paga o serviço da dívida.

Serviço de capital

Devido à elevada participação patrimonial no financiamento imobiliário, o proprietário costuma ter grande interesse em sempre pagar a dívida em dia, caso contrário poderá perder completamente o patrimônio investido.

Cooperação

Escritórios familiares

Enquanto para family offices, a GLORIUS oferece-lhe soluções personalizadas para as suas necessidades de investimento. Compreendemos as necessidades únicas dos family offices e oferecemos-lhe oportunidades exclusivas para diversificar a sua carteira e obter retornos a longo prazo. Entre em contato conosco para mais informações e uma conversa pessoal.

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